ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ:

• ·         Αίτηση
• ·         2 υπεύθυνες δηλωσεις
• ·         Εξουσιοδότηση
• ·         Έντυπο οικοδομικής άδειας (αντίγραφο)
• ·         Τοπογραφικό διάγραμμα (αντίγραφο)
• ·         Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση (αντίγραφο)

• ·         Αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας
• ·         Παράβολο 250€ (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων χώρων αυτοτελούς ιδιοκτησίας) ή παράβολο 350€ (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλήν ημιυπαιθρίων αυτοτελούς ιδιοκτησίας) από Δημόσιο ταμείο.

ΤΙ ΥΠΑΓΕΤΑΙ ΣΤΙΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ:

• ·         Κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι
• ·         Κλειστές θέσεις στάθμευσης που έχουν αλλάξει χρήση
• ·         Κλειστά μέρη πυλωτής
• ·         Υπόγειοι χώροι που έχουν αλλάξει χρήση.
• ·         Χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων
• ·         Αίθρια
• ·         Φωταγωγοί
• ·         Χώροι κοινωνικών εκδηλώσεων
• ·         Σοφίτες
• ·         Πατάρια
• ·         Εσωτερικά αίθρια και εσοχές

ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΤΕ ΤΟΥΣ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΣ ΧΩΡΟΥΣ:

• ·         Σας συμφέρει οικονομικά 
• ·         Μπορείτε να μεταβιβάσετε τον χώρο σας νόμιμα 
• ·         Δίνετε υπεραξία στο ακίνητο σας 
• ·         Γλιτώνετε το πρόστιμο, το οποίο είναι τσουχτερό σε αντίθεση με την διαδικασία που θα κάνετε για την νομιμοποίηση της ιδιοκτησίας σας

Η SMART-SHOPPING αναλαμβάνει την διαικπεραίωση για την νομιμοποίση των αυθαίρετων χώρων της ιδοκτησίας σας γρήγορα και οικομικά! Σας παρέχει ολοκληρωμένες λύσεις και απλοποίηση της διαδικασίας που αφορά υπέρβαση δόμησης σύμφωνα με τον Νόμο 3843/10.

ΠΡΟΣΟΧΗ:Σε περίπτωση που δεν προχωρήσετε στην διαδικασία νομιμοποίησης του αυθαίρετου χώρου σας θα σας επιβληθεί πρόστιμο και κατεδάφιση. Τα πρόστιμα τα οποία θα σας επιβληθούν είναι:

1. Πρόστιμο ανέγερσης 30% επι της αξίας του αυθαίρετου
2. Πρόστιμο διατήρησης 5% επι της αξίας του αυθαίρετου για κάθε χρόνο έως την ημέρα της κατεδάφισης του ή την ολική αναθεώρηση της άδειας (έχετε υπόψιν σας ότι η αναθεώρηση της άδειας στο 95% των περιπτώσεων είναι αδύνατη για την νομιμοποίηση του χώρου)

Για παράδειγμα εάν έχετε έναν ημιυπαίθριο χώρο 30 τ.μ σε περιοχή όπου η τιμή της ζώνης είναι 1.500€ το πρόστιμο που θα σας επιβληθεί είναι 2.430€ εφάπαξ καταβολή και 286€ αμοιβή μηχανικού. Σύνολο 2.716€! επιπλέον το πρόστιμο της ανέγερσης ανέρχεται στα 2250€ και έπειτα κάθε χρόνο 750€ και κατεδάφιση.